老师，这个题问19年影响损益的金额，都有哪些科目影响的，1300不是记留存了吗，它是17年2月的和19年有啥关系

我非良人 追问

2020-05-05 22:39

老师，你能把整个分录写一写吗，19年的两个月租金也应该算成本啊

页子老师 解答

2020-05-05 22:48

这里只要求计算出售办公楼而确认的损益，并没有要求计算2019年需要确认的所有损益哟！

页子老师 解答

2020-05-05 22:54

借:投资性房地产2400
累计折旧2100
贷：固定资产了3200
其他综合收益1300
借:投资性房地产200
贷:公允价值变动损益200
借:银行存款360
贷:其他业务收入360
2018年：
借:投资性房地产40
贷:公允价值变动损益40
借:银行存款360
贷:其他业务收入360
2019年：
借:银行存款360
贷:其他业务收入360
借:银行存款2800
贷:其他业务收入2800
借:其他业务成本2640
贷:投资性房地产2640
借:其他综合收益1300
贷:其他业务成本1300
借:公允价值变动损益240
贷:其他业务成本240

我非良人 追问

2020-05-05 23:06

谢谢老师，不过考试的时候不可能有时间把分录全写出来而且也不到一定写全，但是不看分录想不通那些影响那些不影响，很矛盾，处置一这块都是这类题，有什么好办法吗

我非良人 追问

2020-05-05 23:14

老师，你这个租金不对吧，17年10个月，18年12一月，19年2个月

我非良人 追问

2020-05-05 23:28

这个分录不应该是
借：其他业务成本2640
  贷：投资性房地产——成本2400
                             ——公允价值变动240
应该按原始公允价为基础吧老师

页子老师 解答

2020-05-06 07:41

对，租金我没有细算，因为对题目没有很大的影响哈。你发的那个分录，借:其他业务成本2640，贷:投资性房地产2640，是因为投资性房地产没有吧明细科目写出来，考试的时候看题目要求，不写也可以的。

页子老师 解答

2020-05-06 07:46

至于你说的简便方法，我自己总结了一个：出售时影响损益金额＝售价-账面价值+其他综合收益

我非良人 追问

2020-05-06 09:41

那如果问影响损益的金额，那简便的方法是啥

页子老师 解答

2020-05-06 09:45

影响损益的话，只要加上租金就可以。

我非良人 追问

2020-05-06 10:30

好的，谢谢老师的耐心讲解