老师，农村房屋出租，开租赁发票一年3600，如何计税

靖曦老师

职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师

2020-05-07 14:43

个人出租房屋（住房）综合征税率为5%

秀追问

2020-05-07 14:54

出租房屋代开专票3600，交增值税吗

靖曦老师解答

2020-05-07 15:14

缴纳有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第
（二）项、第
（三）项、第
（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外