老师、我们单位要购买一个房屋带车库和地下室作为办公室、然后我们不是从房地产商那里买的、是从一个个人那里买的、是以前他们的住宅、这个算不算二手房？交契税按照什么方法计算？然后做账的话拿什么作为原始凭证呢？有发票么？还是用土地证房产证就可以？

欢呼的大树 追问

2020-05-08 19:57

就是必须取得发票我们才可以入账是不是？那个土地证房产证什么的都不行吧……

钟存老师 解答

2020-05-08 20:02

不行的，必须要发票，至少是合同

欢呼的大树 追问

2020-05-08 20:08

老师、还有就是房屋作为固定资产入账了以后每年必须要从价计征交房产税和土地使用税么？一直交到什么时候？即使房屋不使用也要交么？

钟存老师 解答

2020-05-08 20:46

是的，房屋需要交房产税和土地使用，是知道你不使用这个房屋了。房产首不用交了

欢呼的大树 追问

2020-05-08 20:52

老师、您说的发票是指契税的票么？

钟存老师 解答

2020-05-08 21:00

契税不是发票，契税是完税证明。对方给你开发票是销售不动产的增值税发票。