家里有房子产权转给子女，以买卖程序交的税少还是以赠予交的少？？ 十多年的房子还要交个税吗？

笑言 追问

2020-05-11 21:36

不是赠予才要按偶然所得交税吗？

许老师 解答

2020-05-11 21:38

这个的话，父母赠与子女，子女是不用交的（和赠与他人，不同哦）

笑言 追问

2020-05-11 21:41

那，老师 父母赠予给房产，如果以后子女再卖需要补税吗？而且现在的房子占用的土地是以前国有土地划拨取得的   是不是也要补交出让金？

许老师 解答

2020-05-11 21:44

对，这个的话，子女再卖房子，就没有，取得成本   可能要多交税的
（不过许多地方，按核定征收，比如交易价格的1%   这样的话  有没有成本  倒是不影响）

笑言 追问

2020-05-11 21:48

最后一个问题，老师如果按买卖合同手续是不是比较简便？  个税税率按多少的比例交呢？

许老师 解答

2020-05-11 21:51

这个手续的话，不好说哪种简便哈。不同地方，也有差异。
买卖的话，个税有两种计算方式
一种是   差额*20%
一种是  你们当地  有核定税率     成交价*核定税率（一般是1%）