门市房过户都需要缴纳什么税？税率分别是多少？

江老师

职称：高级会计师,中级会计师

2020-05-16 15:32

需要缴纳的税是：增值税、增值税的附加税，契税、土地增值税，以及所得税（可能是企业所得税，也可能是个人所得税)
由于你的业务说得太笼统，因此税率这个是不好说，就是说这个门市房可能是一般纳税人销售，可能是个人销售，可能是小规模纳税人销售，这些内容都是不同的

轻装生活追问

2020-05-16 15:34

两个个人之间门市房过户

江老师解答

2020-05-16 15:44

一、属于不动产的销售，因此按简易征税的方式，这个增值税征收率是5%；
二、城建税            税率7%（以交的增值税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
三、教育附加          税率3%（以交的增值税计税）；
四、地方教育附加      税率1-2%（以交的增值税计税，是否征收以各省规定为准税，存在减免税政策）；
五、印花税            属于产权转移书据的印花税，税率0.05%（以销售收入含税金额计税）；
六、土地增值税        税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
七、个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税     税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。