请教各位：公司自购的小区住宅，有部分以福利性质免费做为高管的宿舍，一部分对外出租收取租金。做为职工宿舍的，免征房产和营业税，对外出租的，按照租金的5%缴纳营业税，房产税需要交吗？如交的话税率是多少？

王利老师

职称：中级会计师

2014-10-15 13:57

要交的，房产税是租金的12%

2014-10-15 13:57:21

干租是17%，湿租6% 房产出租 11%简易征收5%

2017-05-23 17:47:21

公司是承租方交印花税千分之一公司不交租赁税

2019-12-16 15:02:06

你好，这个有的税率各地有区别，你最好是咨询一下当地12366税率

2019-01-16 14:36:37

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税　　由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税　　2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税　　3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税　　4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 　　5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不

2015-11-18 17:43:12

精选问题

请教各位：公司自购的小区住宅，有部分以福利性质免费做为高管的宿舍，一部分对外出租收取租金。做为职工宿舍的，免征房产和营业税，对外出租的，按照租金的5%缴纳营业税，房产税需要交吗？如交的话税率是多少？

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亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

请教各位：公司自购的小区住宅，有部分以福利性质免费做为高管的宿舍，一部分对外出租收取租金。 做为职工宿舍的，免征房产和营业税，对外出租的，按照租金的5%缴纳营业税，房产税需要交吗？如交的话税率是多少？

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