个人出租房子，个人住房，和商业住房，去税务代开发票，需要交什么税？能详细说说吗？可以代开专票吗？谢谢

过时的钻石 追问

2020-05-18 16:36

能详细点吗？商业用房和住宅用房一样吗？

朴老师 解答

2020-05-18 16:54

出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

朴老师 解答

2020-05-18 16:55

他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

过时的钻石 追问

2020-05-18 17:34

月租金没超过10万是不是免增值税

朴老师 解答

2020-05-18 17:36

这个要看当地的政策了

过时的钻石 追问

2020-05-18 17:41

您看一下这个文件

朴老师 解答

2020-05-18 17:48

嗯，这个是可以免征的