老师，您好，我想问下一下，公司法人个人自己贷款买的商品住宅，平时用来当办公室使用了。这种情况，房屋所发生的的水电、物业、取暖相关费用可以列支管理费用吗？税法允许税前扣除吗？

1184368902 追问

2020-05-22 09:39

可是这个应该算是无偿给公司使用，毕竟都是他自己的。无偿使用也需要准备租赁合同？这金额也没有办法约定啊？

meizi老师 解答

2020-05-22 09:46

你好 那你们也得有无偿租赁合同的    需要的。  这个税局认可就可以税前扣除  。 不认可就调增

1184368902 追问

2020-05-22 09:49

老师，意思是即使有无偿租赁合同，税务局也不一定认定吗？那我是需要提前咨询专管员还是怎么样？不能我默认为可以税前扣除，做汇算清缴，然后税务局之后又让我调增。

meizi老师 解答

2020-05-22 09:54

你好    这个看税局 。 有的地方税局还是认可无偿的 。因为实际中是有这样的情况的 。 你先把合同和账务处理了。  要有发票   如果不认可 后期在调整

1184368902 追问

2020-05-22 10:00

老师，是这样，营业执照上面的住所是现在这个办公室所在的房子。这样的话，和这个事项有关系吗？有影响没？

meizi老师 解答

2020-05-22 10:03

你好 有的  你们当时注册的时候应该提供了租赁合同的