房地产公司自建的房子剩余的想未来出售出租，如何界定是转固定资产还是投资性房地产，有同事说难道还可以放在开发成本下设个二级科目“投资性房地产”？

秋宝 追问

2020-05-22 14:01

出售的不用转入“开发产品”么？难道放在开发成本下？那那些房产转入固定资产？

立红老师 解答

2020-05-22 14:03

你好，如果原来在开发成本中，用于出售的转入开发产品；自用的转入固定资产。

秋宝 追问

2020-05-22 15:47

那有些人说的在开发成本下设立“投资性房地产”科目，核算的是什么？

立红老师 解答

2020-05-22 15:53

你好，如果是在房产企业在最开始建的时候就打算将这个出租，是先计入开发成本——投资性房地产，完工后再转入投资性房地产