老师，麻烦想问一下，公司的地址可以改成法人的自有住宅吗？可以的话需要交什么税？每年交多少钱？

烟丝儿 追问

2020-05-25 15:28

法人使用自有住房也需要租赁合同吗？

meizi老师 解答

2020-05-25 15:28

你好 嗯是的 因为你们要地址变更。 工商局那边要合同的

烟丝儿 追问

2020-05-25 15:31

那就是公司和法人签订租赁合同？公司无偿使用法人自己的住宅，需要交房产税吗？

meizi老师 解答

2020-05-25 15:37

你好   可以   无偿的话 也得缴纳房产税的

烟丝儿 追问

2020-05-25 15:41

那公司的注册地址使用法人住宅性质的自有住房，房产税应该怎么计算？假设租赁合同的年租金为3000，应该怎么计算？

meizi老师 解答

2020-05-25 15:48

你好  按自有房产来交纳的。   应纳税额＝房产原值×（1－扣除答比例）×1.2％        ；如果租赁的话  3000*4%计算房产税的

烟丝儿 追问

2020-05-25 15:51

那还是按照租赁交房产税更合适的，公司可以租赁法人的房子当做注册地址是吗？租金的钱数在税务局有什么要求吗？

meizi老师 解答

2020-05-25 16:00

你好   是的 到时你记得变更地址哦。 个人租金月租金10万以下免增值税的 附加税也免税的

烟丝儿 追问

2020-05-25 16:00

好的，非常感谢！

meizi老师 解答

2020-05-25 16:02

没事希望能帮到你