老师 融资租赁方式 怎么理解 能不能举个例子

1．租赁开始日会计处理

第一步，判断租赁类型

本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准；

另外，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。

第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值

最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值

       =1 000 000×3+0=3 000 000（元）

计算现值的过程如下：

每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知：

（PA，3，8%）=2.5771

每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。

根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。

第三步，计算未确认融资费用

未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值

       =3 000 000—2 577 100=422 900（元）

第四步，将初始直接费用计入资产价值

账务处理为：

20×5年1月1日，租人程控生产线：

租赁资产入账价：2 577 100 + 10 000 =2 587 100

借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100
未确认融资费用422 900
贷：长期应付款——应付融资租赁款3 000 000
银行存款10 000
2．分摊未确认融资费用的会计处理

第一步，确定融资费用分摊率

以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。

第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表8—1）

表8—1 实际利率法分摊未确认融资费用
×做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44

925 929.44=925 929.44－0

第三步，会计处理为：

20×5年12月31日，支付第一期租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
贷：银行存款1 000 000
20×5年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，

每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。

借：财务费用 17 180.67
贷：未确认融资费用17 180.67
20×7年12月31日，支付第二期租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
贷：银行存款1 000 000
20×7年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，

每月财务费用为142 661.44÷12=11 888.45（元）。

借：财务费用 11 888.45
贷：未确认融资费用11 888.45
20×8年12月31日，支付第三期租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000
贷：银行存款1 000 000
20×8年1～12月，每月分摊未确认融资费用时，

每月财务费用为74 070.56÷12=6 172.55（元）。

借：财务费用 6 172.55
贷：未确认融资费用6 172.55
3．计提租赁资产折旧的会计处理

第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表8—2）

租赁期固定资产折旧期限11+12+12=35（个月）

2007年和2008年折旧率=100%/35×12=34.29%
表8—2 融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法）
第二步，会计处理

20×6年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元）

借：制造费用——折旧费 73 896.98
贷：累计折旧73 896.98
20×6年3月～20×8年12月的会计分录，同上。

4．或有租金的会计处理

20×7年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收人100 000元：

借：销售费用 100 000
贷：其他应付款——B公司100 000
20×8年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入150 000元：

借：销售费用 150 000
贷：其他应付款——B公司150 000
5．租赁期届满时的会计处理

20×8年12月31日，将该生产线退还B公司：

借：累计折旧 2 587 100
贷：固定资产——融资租入固定资产2 587 100