房地产企业，项目竣工后进入运营阶段产生的电梯维保费用，怎么入账？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2020-05-30 10:14

我们自己运营哦

博言老师 解答

2020-05-30 10:44

如果全部竣工交付了，就计管理费用
如果还有未交付部分：1、电梯维修的楼栋已交付，就计开发成本，然后转主营业务成本；2、电梯维修的楼栋未交付，就计开发成本

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2020-05-30 10:46

不太明白，可以把分录列给我看下么

博言老师 解答

2020-05-30 10:47

我先问下，你们项目是全部交付了吗？需要维修电梯的楼栋也全部交付了吗

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2020-05-30 10:48

交付是什么意思，我们属于自己运营出租

博言老师 解答

2020-05-30 10:52

那是自持物业吗？交付的意思是房地产开发企业竣工的楼栋，出售后，交付给业主。

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2020-05-30 10:53

我们没有卖，是商业街，自己运营

博言老师 解答

2020-05-30 13:10

您好，那您是地产自持物业
借：主营业务成本-服务成本
贷：银行存款