送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2020-05-30 11:56

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陈诗晗老师 解答

2020-05-30 12:00

拿地的时候涉及到契税和印花税。缴纳依据为买价。
然后在建设完成后你出售其房产,那么这个时候就会涉及到预售的增值税,附加税,土地增值税,所得税。缴纳依据为预收账款和预估毛利润。
然后最后销售完,要进行清算,对之前预交的多退少补。按实际收入和利润清算处理的。

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2020-05-30 11:56:01
你好同学,2019年的汇算清缴目前还没有开始,因此还没有拿到完整的优惠政策。 但是往年有比较多,比如,预提合同总金额的10%,可以计入成本对象的开发成本中
2019-11-24 18:31:02
你好,那就等这两套房子出售的时候再单独作清算即可。账上就是正常的确认收入和成本。
2020-07-29 21:37:18
不需要啊,因为税务局会帮你核定的原值。
2020-01-10 11:31:43
就是房屋的价值*×(1-扣除比例)
2019-12-05 10:26:31
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