投资性房地产由成本模式转为公允模式为什么能降低资产负债率

王晓老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2020-05-31 10:52

您好
基于我国房地产市场，房价格一直在增长，成本模式，需要提折旧，导致账面价值下降，而公允模式不提折旧，房价还会上涨，所以投资性房地产账面价值会上升，资产上升，资产负债率=总负债/总资产，就会下降

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