2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下： (1)租赁资产：全新生产设备。 (2)租赁期开始日:2×20年1月1日。 (3)租赁期:2×20年1月1日—2×23年12月31日，共48个月。 (4)固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金2 100 000元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100 000元的奖励。 (5)租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2×20年1月1日的公允价值为6 900 000元，账面价值为5 200 000元。 (6)初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金30 211元。 (7)担保余值和未担保余值均为0。 (8)全新生产设备的使用寿命为5年。假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素。(本题金额单位以元表示) 要求：(1)判断乙公司的租赁类型，并说明理由 (2)计算租赁收款额。 (3)计算租赁投资净额和未实现融资收益。 (4)编制租赁期开始日乙公司的会计分录。 (5)填列下表

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 12:19

租赁属于非简易租赁，属于融资租赁。租金时间大于设备使用时间75%了。

租赁收款额 210万*4=840万

投资净额=210万*(P/A,6%,4)=727.671万
未实现融资收益=840万-727.671万=112.329万

借 固定资产   727.671+3.0211
未确认融资费用  112.329
贷 长期应付款   840万
银行存款   3.0211

借 长期应付款  210
贷 银行存款   210
借 财务费用  727.671*6%
贷 未确认融资费用  43.66

2020.12.31     租金 840万，确认的利息收入  43.66万，租赁投资净余额840-210-43.66=586.34万
2021.12.31     租金  630万，确认的利息收入  586.34*6%=35.18万，余额 586.34-210-35.18=341.16
2022.12.31      租金  420万，确认的利息收入    341.16*6%=20.47万，余额341.16-210-20.47万
2023.12.31       租金   210万，确认的利息收入  13.019万，余额0

甜的很正经? 追问

2020-05-31 12:21

如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金100 000元的奖励。
210万不应该减10万吗

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 12:26

这个是等实际发生时才考虑的，在初始期是不考虑的。
这是一个可能发生的或有事项，在开始是不处理的