2020年最新契税规则?房屋第一套唯一一套,面积130总价40万要交多少契税
あ姿べ
于2020-06-01 21:19 发布 1403次浏览
- 送心意
钟存老师
职称: 注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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同学你好
首套房90平方米以上的,1.5%的契税税率
2020-06-01 21:23:15
内账
购买总价包括房产和很多物品、设备。。。我要做成本核算,设备是按估价重新入账吗?房屋和设备如何折旧呢?
2016-10-12 10:46:51
个人出售非住房,应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、土地增值税。
应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
应交附加税=应交增值税×12%
应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%
印花税为总交易价的万分之五。
土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算:
(一)提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
(二)提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
2019-09-17 16:37:02
同学你好
拆迁回迁的,原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%
2021-02-25 18:11:05
这个金额较小,一般不影响
2019-06-06 15:32:53
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