老师 我们租了一个200平的店铺用来开超市，后来我们将其中的50平租给了其他个人卖奶茶，每个月收他租金和物业管理费5万元，那我们收他的这个租金怎么做账呢

橘子汽水呀 追问

2020-06-04 17:21

外账，也没有给他们开发票，借：银行存款 5万 贷：管理费用：5万        还是借：银行存款5万  贷：主营业务收入 应缴税费-应交增值税-销项呢

耿老师 解答

2020-06-04 17:22

规定的话应该是第二种所长方式不是物业公司的话用其他业务收入

橘子汽水呀 追问

2020-06-04 17:28

税点呢？我们房租进项是5个点的进项税，那我们也是按5个点算销项税吗

耿老师 解答

2020-06-04 19:18

你好，如果是开发票的话，需要去税务局备案增加营业范围。

橘子汽水呀 追问

2020-06-05 07:42

不需要开发票的 确认其他业务收入时是不是也需要核算销项税是多少？按照几个点核算呢

耿老师 解答

2020-06-05 09:30

没有发票的话个人建议冲减你们的租赁成本。

橘子汽水呀 追问

2020-06-05 09:31

借：银行存款 
贷：管理费用-房租 这样子吗

橘子汽水呀 追问

2020-06-05 09:59

是这样录凭证吗

耿老师 解答

2020-06-05 10:06

你好！管理费用晕借方红字