您好 我们是小规模中介公司 房主委托房子给我们公司 ，我们给客户开房屋租赁发票，是5个点吗？可以开租赁费吗？怎么交税？如果房主自己代开需要交什么税？

--- 追问

2020-06-09 21:53

我们公司开5个点的票 怎么交税呢？

--- 追问

2020-06-09 21:54

要交房产税吗

许老师 解答

2020-06-09 21:55

你们的话  是小规模   同样的  月总的开票收入小于10万元   免增值税，税金及附加
印花税   千分之一
不过  你们扣除成本费用等  盈利的话  要交企业所得税哦

--- 追问

2020-06-09 21:56

不是我们的房产不用交房产税吧？那收款怎么收呢？客户把租金打到我们对公帐户，钱怎么给房东呢？要凭据吗？

许老师 解答

2020-06-09 22:03

这个的话  税务局收房产税  房东不交  说不定  真找你们收。。。
而且转账给房东的话   房东同样不开票   最多写个收据   可收据的话   企业所得税税前  一般不能扣除
这样的话  你们税负太重了。。。
建议的话  还是房东自己开发票。。。

--- 追问

2020-06-09 22:07

请问税务局是怎么知道一家公司要交房产税的啊，是根据开票吗，还是核税种的时候自己说的啊？

许老师 解答

2020-06-09 22:11

这个的话    一个是有的公司  自己有房产  这个   肯定要交  不论是出租  还是自用
还有一个   就是你们现在这样  开房屋租赁发票   税局会认为   房屋的使用人  是你们。。。   房产税是这样，所有者不交，会找使用人。。。

--- 追问

2020-06-09 22:23

谢谢 晚安呐

许老师 解答

2020-06-09 22:30

不客气。 如果对回答满意，请五星好评，谢谢