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张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2020-06-12 08:54

您好，不是的，房屋建设期间的土地摊销计入在建工程，等房屋建成后，将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是：房子是房子，土地是土地，土地摊销计入管理费用科目了。

无墨无思 追问

2020-06-12 08:59

好的，谢谢，那老师，自建的房子，前期的支出没有挂在在建工程上，做了费用支出，但是现在需要在账上体现固定资产，要去调账呢，还是可以评估房屋的价值入账，谢谢

张艳老师 解答

2020-06-12 08:59

您好，这个情况是需要调整账务的。

张艳老师 解答

2020-06-12 09:00

非常感谢您的鼓励，谢谢

无墨无思 追问

2020-06-12 09:00

把费用调在在建工程上，不需要评估了吗？

张艳老师 解答

2020-06-12 09:01

是的，是这样理解的。

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相关问题讨论
您好，不是的，房屋建设期间的土地摊销计入在建工程，等房屋建成后，将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是：房子是房子，土地是土地，土地摊销计入管理费用科目了。
2020-06-12 08:54:59
契税和印花税也和土地入无形资产房屋入固定资产
2019-04-10 17:18:32
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产
2017-01-20 18:16:55
土地使用权计入无形资产，后期分摊需要区分以下情况处理： 1、建造房产期间摊销金额计入“在建工程”； 2、建造的房产转为固定资产后，摊销金额根据房产用途计入对应科目（如：管理部门使用计入管理费用）。 注：有使用年限的土地使用权，在规定年限内摊销。
2021-05-09 22:22:10
1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用，进入相关的科目（管理费用、营业费用或者制造费用等）。 2.一次性支付租赁期所有土地租赁费： a.租赁期土地使用权，相当于特许经营权，可以通过无形资产科目核算； b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起，进入固定资产。按照租赁期计提折旧。那么，固定资产在期限结束时，按固定资产清理处置。 3.不支付租赁费，而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费： 该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算。
2014-09-12 10:01:37
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