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送心意

朴老师

职称： 会计师

2020-06-17 14:05

你好，
包销行为，实际操作中，只能按代销处理，销售款都入地产公司帐户，视同地产公司销售，跟正常销售程序一样的，发票都是地产公司开具的，只是付给销售单位佣金，销售单位最终开具给地产公司服务业代理发票，赚取代理费用。
房款都入你公司帐户，发票都是你公司开具的，只是付给代销公司代理费，代销公司收到代理费开具代理发票，赚取代理费用。
收入计入——商品销售收入
代理费计入销售费用。

虚心的小猫咪 追问

2020-06-17 14:10

我是属于代销公司的，收入就是属于现代服务是吗？怎么处理呢？需要交些什么税以及有些什么优惠政策呢

朴老师 解答

2020-06-17 14:24

嗯，现代服务，交增值税附加税所得税印花税等，具体看税局核定，优惠政策看当地

虚心的小猫咪 追问

2020-06-17 14:25

我们是重庆，可以给一些优惠链接吗

朴老师 解答

2020-06-17 14:34

这个没有，你可以咨询下当地税局或者12366

虚心的小猫咪 追问

2020-06-17 14:35

好的，谢谢老师

朴老师 解答

2020-06-17 14:38

不用客气，欢迎再来提问

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你好， 包销行为，实际操作中，只能按代销处理，销售款都入地产公司帐户，视同地产公司销售，跟正常销售程序一样的，发票都是地产公司开具的，只是付给销售单位佣金，销售单位最终开具给地产公司服务业代理发票，赚取代理费用。 房款都入你公司帐户，发票都是你公司开具的，只是付给代销公司代理费，代销公司收到代理费开具代理发票，赚取代理费用。 收入计入——商品销售收入 代理费计入销售费用。
2020-06-17 14:05:03
你好 收取定金、首付款等 借：银行存款 贷：其他应付款 开票 借：其他应付款 贷预收账款
2020-11-29 15:31:03
在交房后结转收入时，应作如下会计处理： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税
2018-09-28 12:46:53
你好，借；开发成本 贷；银行存款
2017-10-18 11:13:16
借：应付账款 贷：主营收入 该交易应该视为抵债方销售固定资产(房产)处理，需要抵债方缴纳增值税。
2019-01-23 16:02:59
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