假如：你把自有的房屋一套出租，按月收租，租期一年（2019年1月1日于2020年12月31日）。（1）如果每月不含税租金4 000元，增值税率9%，房产税率4%，印花税率1‰，其中，5月份发生修缮费用2 000元。则每月可扣除的税费为（）元，全年应纳个人所得税为（）元。（2）如果每月含税租金4 000元，增值税率9%，房产税率4%，印花税率1‰，其中，5月份发生修缮费用2 000元。则每月可扣除的税费为（）元，全年应纳个人所得税为（）元。以上计算数据，若有小数点，四舍五入保留小数点后两位。

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2020-06-24 15:04

你好
（1）如果每月不含税租金4 000元，增值税率9%，房产税率4%，印花税率1‰，其中，5月份发生修缮费用2 000元。则每月可扣除的税费为（524）元，全年应纳个人所得税为（）元。
（4000-800-800-524）*10%*2加上（4000-400-800-524）*10%加上（4000-800-524）*10%*9
（2）如果每月含税租金4 000元，增值税率9%，房产税率4%，印花税率1‰，其中，5月份发生修缮费用2 000元。则每月可扣除的税费为（480.73）元，全年应纳个人所得税为（）元。
（3669.72-800-800-480.73）*10%*2加上（3669.72-400-800-480.73）*10%加上（3669.72-800-480.73）*10%*9