老师你好，请问我们公司租了办公楼，出租方没有提供给我们房租发票及水电发票，造成公司目前没有这些发票，对税务检查有没有什么影响？谢谢

meizi老师

职称：中级会计师

2020-06-28 13:25

你好没有发票的话到时你们无法税前扣除的。你需要有发票来入账的不然产生多缴纳的企业所得税

勤追问

2020-06-28 13:42

嗯！如果让对方开具发票，对方要如何办理呢？房租发票开票加几点？水电发票开票要几个点？

meizi老师解答

2020-06-28 13:46

你好个人去税局代开发票，如果是公司的话自己可以开票系统开票的。一般纳税人不动产租赁按9% 小规模不动产租赁按5% 水费按9% 电费按13%

你好没有发票的话到时你们无法税前扣除的。你需要有发票来入账的不然产生多缴纳的企业所得税

2020-06-28 13:25:07

你好，私人房屋租赁办公，可以做份租赁合同，按半年或者每个月去税务局代开租赁发票

2016-06-22 10:27:47

你好买了到时缴纳土地使用税和房产税记得按期报就行了。是的你出租出去了就得缴纳增值税、附加税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税的

2021-05-14 15:14:00

你好，税务局没给开具就不要缴纳的

2019-07-05 13:54:59

房屋出租税收　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。　　二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　5.免征城镇土地使用税。　　6.免征印花税。

2017-06-01 11:29:21

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