谈谈你对新租赁准则的看法

你好，第一，体现了与基本准则相一致。

第二，体现了与金融工具准则和收入准则的内在逻辑一致性。

对于承租人

在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。但是，对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

另外，从理论的角度需要特别指出，承租人所确认的“使用权资产”，从会计分类上来说，是一项新的资产，它不具有实物形态，因此，不属于固定资产；另外，由于性质和特征比较特殊，因此，也不属于无形资产。新准则要求对使用权资产比照固定资产进行折旧，并且从租赁期开始日的当月开始折旧。

对于出租人

出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。出租人对两类租赁分别进行会计处理。租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日，出租人对租赁进行分类。在租赁开始日后，如果发生租赁变更，出租人需要对租赁变更重新评估；其他情况下，出租人无需对租赁的分类进行重新评估。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。

对于融资租赁

融资租赁是指实质上已向承租人转移与相关资产所有权相关的几乎所有风险和报酬的租赁，资产的所有权最终有可能转移给承租人，也可能不转移给承租人。对于融资租赁，终止确认原资产，并将与处置相关的损益一次性计入当期损益，另外，出租人在租赁期内根据租赁投资净额和租赁内含利率确认租金收入（利息收入）。

对于经营租赁

经营租赁是指并未实质上转移与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁。对于经营租赁，原资产不终止确认，承租人在租赁期内按系统合理的方法将租金分摊计入损益。