1、2018年12月1日，宏远公司与东方公司双方签订了一份租赁合同，从东方公司租入塑钢机一台用于生产产品。租赁合同的主要条款如下： (l) 租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为6年； (2) 租赁资产：全新塑钢机 ，使用年限为7年；采用直线法计提折旧 (3) 固定租金支付：自2019年1月1日每年年末等额支付，每年支付160000元，如果宏远公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10000元的奖励； (4)租赁开始日租赁资产的公允价值为700000元，账面价值为600000元，承租人用银行存款支付归属于租赁项目的手续费佣金10000元； (5) 租赁内含利率为8%； (6) 租赁期届满，宏远公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为20000元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元，无担保余值和未担保余值。 要求：(1) 编制承租人租赁开始日至租赁期届满相关会计分录。 (2) 判断租赁类型，编制出租人租赁开始日至租赁期届满相关会计分录。 (3) 计算未确认融资费用和未实现融资收益 (按实际利率法摊销)。

2018年12月1日，宏远公司与东方公司双方签订了一份租赁合同，从东方公司租入塑钢机一台用于生产产品。(l) 租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为6年；(2) 租赁资产：全新塑钢机 ，使用年限7年；采用直线法计提折旧(3) 固定租金支付：自2019年1月1日每年年末等额支付，每年支付160000元，如果宏远公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10000元的奖励；（4）租赁开始日租赁资产的公允价值为700000元，账面价值为600000元，承租人用银行存款支付归属于租赁项目的手续费佣金10000元；(5) 租赁内含利率为8%；(6) 租赁期届满，宏远公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为20000元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元，无担保余值和未担保余值。要求：(1) 编制承租人租赁开始日至租赁期届满相关会计分录。 (2) 判断租赁类型，编制出租人租赁开始日至租赁期届满相关会计分录。 (3) 计算未确认融资费用和未实现融资收益 (按实际利率法摊销)。

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一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

这两个未确认融资费用跟未实现融资收益，怎么区分呀

答： 您好，对于销售方是未实现融资收益（减少财务费用），采购方是未确认融资费用（增加财务费用）。