请问老师，股东和法人把自有商用房出租给公司无偿出租经营，现在公司账上没有成本，怎么合理避税？

李欢 追问

2020-07-04 11:09

公司把房屋出租出去了，肯定要缴纳房产税，土地使用税，附加税，增值税，企业所得税，但是没有成本怎么办？

王超老师 解答

2020-07-04 11:11

这个是法人把房屋出租给企业使用，那么法人就是出租房。按照现在的税法，这个法人是要缴纳房产税，个人所得税等。但是作为公司，他是承租方，由于没有支付租金，因此也没有缴税的以往

李欢 追问

2020-07-04 15:17

有份股东和法人把房子租给公司的合同，但是一年多了没有支付租金，现在账上没有成本，我可以入费用吗？后期他开票的话我就冲销不开票了年底汇算清缴调增。

王超老师 解答

2020-07-04 15:24

那你这个不是无偿的啊，而是房租暂缓支付啊。这是两个不同的概念。
你可以入账的
借：管理费用或对应科目
贷：其他应付款

李欢 追问

2020-07-04 15:34

我这边三个股东，三个人9个证的产权，就法人和另一个股东自己做了个合同，还有一个没做，租金定的年50万，但其实这个钱没付过，我觉得也没准备付没准备开发票但是我账上没有成本，我想着不合理，是不是做上之后年底再调增，这样您看可以吗？还有这个记不应该记应付账款吗？我公司主要就是出租商铺的，租金记收入这个记成本。

王超老师 解答

2020-07-04 15:38

你好，这个是否进入应付账款，是考虑这个钱是不是日常经营活动中产生的，你们的经营业务就是出租商品，因此进入应付账款是合适的

李欢 追问

2020-07-04 15:47

我这边上年租金收入没有交印花税，我现在是否可以补交？合同是5年的，我是不是也可以5年到期再补交？

王超老师 解答

2020-07-04 15:49

你这个是要补缴的，你们是在签订合同的时候就需要缴纳的，不是5年后再缴纳的

李欢 追问

2020-07-04 16:04

因为租户生意不好怕他突然不干了，我可以一年一交吗？

王超老师 解答

2020-07-04 16:05

你好，这个不是我规定的，而是税务局规定的

李欢 追问

2020-07-04 16:07

好的，我主要之前问了代理记账时她说注销时补缴就行，还有我这边发工资可以直接公户转给我，我再取现金发给员工吗？

王超老师 解答

2020-07-04 16:09

你好，建议你直接通过转账，因为现在国家对现金这块管理的很严的

李欢 追问

2020-07-04 16:12

因为没缴纳社保不合规定所以申报和实际不符才想着用这种方法。

王超老师 解答

2020-07-04 16:14

是的，你关注一下国家政策，现在现金越来越少用了

李欢 追问

2020-07-04 16:20

我去银行办理现金支票备注 工资然后取现金发放，以员工签字的工资表为凭证，这样是合规的吧？

王超老师 解答

2020-07-04 16:37

合规啊，但是你们是零星支出还是在偏远地区？？？

李欢 追问

2020-07-04 16:39

零星支出备注工资，我们这是4线小城市

王超老师 解答

2020-07-04 16:58

他是这样规定的，发放工资的地点离最近的银行大于10公里，或者是你们处于山区丘陵这种地区