我们公司收到18万的租金，开出去了18万的发票，但是有8万块钱是预收的，也发票了，收入怎么确认，全部确认收入吗？

怡然的指甲油 追问

2020-07-06 14:21

成本怎么处理呢

江老师 解答

2020-07-06 14:23

成本也是按18万元收入对应的成本进行结转处理。

怡然的指甲油 追问

2020-07-06 14:32

折旧可以提前计提吗

江老师 解答

2020-07-06 14:34

折旧不能提前计提，但发票开具后，就是达到收入确认的条件，因此必须按发票做收入，同时结转对应的成本。你可以提前预提成本处理。后期再冲减预提的成本费用。

怡然的指甲油 追问

2020-07-06 14:36

好的，那对应的房产税是计入到成本里呢，还是费用里呢

江老师 解答

2020-07-06 14:38

一、对应的房产税计入税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
二、缴纳时
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款

怡然的指甲油 追问

2020-07-06 14:41

好的，谢谢老师

怡然的指甲油 追问

2020-07-06 14:45

老师，我们这不是投资性房地产啊，也是计入税金及附加吗

江老师 解答

2020-07-06 15:11

就是计入税金及附加科目处理