老师您好，请问，我们把租金汇给房东，我们公司代理房东去税局开发票，需要业主提供什么资料

Lost Stars 追问

2020-07-06 15:18

关于税费承担部分，如果合同拟定租赁税由我司承担，是否就是我司自己去代开，如果是房东自己去开发票，税费可以是房东自己缴纳，他有权向我公司收回缴纳的相对应的税费对吗

Lost Stars 追问

2020-07-06 15:18

租赁税包括哪些税

宇飞老师 解答

2020-07-06 15:21

对的，如果是你们承担你们自己去开即可，房东去开了也可以找你们要税费；租赁税费包括增值税、附加税、个税、印花税、房产税等。

Lost Stars 追问

2020-07-06 15:48

请问如果开专票，也是只需要租赁合同和经办人身份证吗

宇飞老师 解答

2020-07-06 17:00

看来这个不同地方还不一样呢，还是以当地政策为准。

Lost Stars 追问

2020-07-06 17:37

老师，请教您，45000元租金，需要缴纳多少钱税金，要怎么计算？

宇飞老师 解答

2020-07-06 17:41

个人按照小规模，增值税就是 45000/1.03*3%，附加税按照计算出来的增值税乘以税率（城建税7%，教育费附加3%，地方教育费2%），附加税可以减半征收，印花税按照45000/1.03*0.1%*50%计算。还有房产税45000/1.03*4%*50%，还有个税45000/1.03*征收率。

宇飞老师 解答

2020-07-06 17:41

我说的这个是理想计算法，各个地方可能有差异。

宇飞老师 解答

2020-07-06 17:42

下图是我们这边的代开税点，参考下。