甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同，租赁付款额每年100万元。在第六年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，在第六年初的增量借款利率为7%.每年的租赁付款额在每年年末支付。（P／A，6%，10）= 7.3601，（P／A，6%，9）= 6.8017，（P／A，,7%，5）= 4.1002，（P／A，,7%，,4）= 3.3872，不考虑其他因素。 （1）编制承租人初始确认会计分录； （2）编制承租人变更租赁条款后的会计分录。 使用资产31.681怎么算，第二小题

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:04

我是想问第二小题，怎么算

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:07

第二题，借:  租赁负债—租赁付款额25，贷:使用资产   31.681      租赁负债—为确认融资费用6.681，，那个31.681怎么算的？这个实在不懂

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:07

稍等，同学正在计算中

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:11

首先计算前五年转回的未确认融资费用  
原来的租赁负债付款额＝500
重新计量的是95*5＝575

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:13

嗯嗯，那个使用资产的数额怎么算的？

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:14

重新计量的现值等于95*4.1002＝389.519
原来的现值等于500—转回的未确认融资费用
两者现值差额借 租赁负债—付款额  25
贷：租赁负债—未确认融资费用
      使用权资产 31.681

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:19

老师36.681怎么出来的？

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:31

现值和租赁负债付款额的差额 在减去剩下未确认融资费用科目的余额

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:34

可是未融资费用也没有算出来呀？

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:35

所以要计算每年结转的部分，得到到第六年还剩下的余额

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:36

算过了，每次答案都对不上，老师可以帮忙算一下吗？

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:43

同学，你算了五年的嘛

呵呵呵 追问

2020-07-12 15:44

算了第五年

娜娜老师 解答

2020-07-12 15:58

要算第一，第二，第三，第四，第五，不是五年

呵呵呵 追问

2020-07-12 16:00

老师，你就给我算一下吧，真的不懂

娜娜老师 解答

2020-07-12 16:03

题是不是给少了年金现值呢？

娜娜老师 解答

2020-07-12 16:03

同学，我需要的没有…

娜娜老师 解答

2020-07-12 16:04

而且，这个是最新的题目嘛，2020年租赁改了很多

呵呵呵 追问

2020-07-12 16:04

没有，就4个

娜娜老师 解答

2020-07-12 16:19

借：租赁负债—租赁付款额25
         租赁负债—未确认融资费用  6.681
贷：使用权资产31.681