请问公司购买使用过的办公楼，取得发票，公司自用过程中，500万元，请问要交多少税。未取得发票，是不是不能抵扣。

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 09:40

不论是个人购买或是企业购买，都要缴纳企契税和印花税的吧？

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 09:41

我刚问的是后期自用过程中药缴纳多少税呢？不是购买时发生的税金

轶尘老师 解答

2020-07-16 09:45

后期缴纳房产税和土地使用税

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 09:45

你能帮我算下吗？500万

轶尘老师 解答

2020-07-16 09:50

房产税：500*70%*1.2%
土地使用税根据地方政策来

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 09:51

这是按年算的吗？

轶尘老师 解答

2020-07-16 09:53

是的 公式按年计算的

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 09:58

必须取得专票，才能抵扣吗？

轶尘老师 解答

2020-07-16 10:13

是的！你的理解正确！

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 10:13

这张专票是9个点吗？

轶尘老师 解答

2020-07-16 10:17

一般纳税人销售不动产9% 小规模5%

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 10:24

那要是个人出售呢？

轶尘老师 解答

2020-07-16 10:26

按照小规模的5%征收率征收

淡定的棉花糖 追问

2020-07-16 10:30

公司购买和个人购买，后期要是转让了，哪个更优惠？