融资租赁售后回租业务，按新准则的账务处理

朴老师

职称：会计师

2020-07-17 12:13

融资租赁会计分录：

借：固定资产---融资租赁

贷：其他应付款

承租人对融资租赁的会计处理：

1、租赁开始日的会计处理

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的会计处理

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用的分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、履约成本的会计处理

借：管理费用等

贷：银行存款

5、或有租金的会计处理

①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：

借：销售费用

贷：银行存款

②或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

6、租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

（1）返还租赁资产。

借：长期应付款-应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定资产-融资租入固定资产

（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：

借：营业外支出

贷：银行存款。

（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

优秀的狗追问

2020-07-17 12:15

老师，我们是出租方，是融资租赁售后回租业务

朴老师解答

2020-07-17 12:21

购入资产，作分录，

借：融资租赁资产

  贷：应付账款（银行存款）

购入即出租作分录，

借：长期应收款-应收融资租赁款

  贷：融资租赁资产

    未实现融资收益

收款时作分录，

借：银行存款

  贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时分摊未实现融资收益，

借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）

  贷：租赁收入

    应交税费-应交增值税（销项税额）

优秀的狗追问

2020-07-17 14:34

出租方要做资产折旧吗

优秀的狗追问

2020-07-17 14:35

租赁物都是新车，租赁期限在2-3年，需要做坏账准备或资产折旧吗

朴老师解答

2020-07-17 14:38

租入方做折旧的哦

优秀的狗追问

2020-07-17 14:40

资产负债表里没有找到融资租赁资产和未实现融资收益科目

朴老师解答

2020-07-17 14:52

融资租赁属于表内融资(资产负债表),不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况，还是在资产里面

优秀的狗追问

2020-07-17 14:55

不太懂，如果用这科目做账，科目汇总入账，做报表借贷不平吧

朴老师解答

2020-07-17 14:59

这个是在固定资产里面包含了的

优秀的狗追问

2020-07-17 15:02

老师，未实现融资收益在哪个科目里

朴老师解答

2020-07-17 15:12

长期应收款的递减项目

优秀的狗追问

2020-07-17 16:25

融资租赁售后回租，承租方需要给出租方开发票吗？

朴老师解答

2020-07-17 16:33

你好，这个是不开发票的

优秀的狗追问

2020-07-17 16:35

老师，您知道助贷吗？，这样的公司账务处理怎么做

朴老师解答

2020-07-17 16:41

助贷？这个没有接触过

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