个人出租房屋，出租给个人以及出租给企业，分别需要交什么税？ 出租的房屋所在地是深圳以及昆山，交税有什么不同

林大大 追问

2020-07-18 10:49

月租金超过10万呢？

许老师 解答

2020-07-18 10:50

超过10万元   增值税税率    1%     税金及附加   在增值税基础上计算    12%（在城市的话）  减半征收

林大大 追问

2020-07-18 10:51

区分住房跟非住房吗？

许老师 解答

2020-07-18 10:52

非住房的话   增值税，税金及附加不变
不过  房产税   要变成12%
而且个税     后面也不是乘以10%  而是20%~~~
印花税  还是千分之一

林大大 追问

2020-07-18 10:58

个人 出租住房的增值税不是1.5%？非租房不是5%么

许老师 解答

2020-07-18 11:02

哦不对  刚才写错了  不好意思
出租房屋的话   是不动产租赁   个人    是小规模纳税人   所以      适用5%的增值税（刚才当成出租动产了）
住房增值税=收入/（1+5%）*1.5%      这个  是国家的优惠政策
非住房增值税=收入/（1+5%）*5%      这个  没有优惠的