老师，你好，在投资性房地产进行转换时什么时候进留存收益，什么时侯进其它综合收益？

许老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-07-18 11:50

这个呀是本来就是投资性房地产核算只是成本法变为公允法差额的部分计入留存收益
而如果本来是存货或者固定资产等核算的现在转换为投资性房地产公允法核算这样的话公允价值如果大于原来的账面价值计入其他综合收益（贷方）如果公允价值小于账面价值这个差额计入公允价值变动损益（借方）

丽追问

2020-07-18 11:56

如果本来就是投资性性房地产核算如是贷差是留存收益吧？如是借差是公允价值变动损益吧？

许老师解答

2020-07-18 12:22

本来是投资性房地产成本法核算的话转为公允法无论是借差还是贷差都是计入留存收益的哦
因为这个属于会计政策变更哈

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