投房成本模式转公允模式，这是会计政策变更，差额进留存收益。这个知识点我是死记下来的，想问问，为什么？

阎老师

职称：中级会计师

2020-07-18 13:06

投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式，在选择时由一种变为另一种就是会计政策变更，价值变动应当追溯调整。
追溯调整不应该影响当期损益，所以调整留存收益。也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的。

Tracy 追问

2020-07-18 13:18

明白了，是追溯调整

阎老师解答

2020-07-18 13:20

是的，跟以前年度损益调整类似

Tracy 追问

2020-07-18 14:31

好的谢谢

阎老师解答

2020-07-18 14:42

不客气，如果问题已解决请给五星好评

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