投房成本模式转公允模式，这是会计政策变更，差额进留存收益。这个知识点我是死记下来的，想问问，为什么？

投资性房地产的计量模式有两种：采用成本模式和采用公允价值模式，在选择时由一种变为另一种就是会计政策变更，价值变动应当追溯调整。 追溯调整不应该影响当期损益，所以调整留存收益。也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的。

同学，你好，这不是会计政策变更，就是正常的业务处理

1、概念不同： 会计政策变更是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法的变更。 会计估计变更是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。 2、会计处理方法不同： 会计政策变更会计处理方法是追溯调整法和未来适用法。 会计估计变更会计处理方法是未来适用法。 3、在实务中的应用不同： 会计政策变更在实务中的应用 发出存货成本的计量(先进先出法VS全月一次加权平均法VS移动加权平均法VS个别计价法); 长期股权投资的后续计量(成本法VS权益法); 投资性房地产的后续计量(成本模式VS公允价值模式); 固定资产的初始计量(外购固定资产入账价值：购买价款VS购买价款的现值); 生物资产的初始计量(企业为取得该项资产所发生的借款费用：资本化VS费用化); 无形资产确认(内部研究开发阶段支出：资本化VS费用化); 非货币资性资产交换的计量(换入资产成本：换出资产的公允价值VS换入资产的账面价值); 收入的确认(是否满足收入确认五步法模型); 合同收入与费用的确认(在一段时间内确认VS在某一时点确认); 借款费用的处理(资本化VS费用化); 合并政策(母子公司的会计年度不一致的处理、合并范围的确定)。 会计估计变更在实务中的应用 存货可变现净值的确定; 采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定; 固定资产的预计使用寿命与净残值;固定资产的折旧方法; 生物资产的预计使用寿命与净残值;生物资产的折旧方法; 使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命、净残值及摊销方法; 可收回金额按照资产组的公允价值减去处置费用后的净额确定的，确定公允价值减去处置费用后的净额的估计方法;可收回金额按照资产组预计未来现金流量的现值确定的，预计未来现金流量的估计金额。 合同履约进度的确定; 权益工具公允价值的确定; 债务人债务重组中转让的非现金资产的公允价值、由债务转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债务的公允价值的确定;债权人债务重组中受让的非现金资产的公允价值、由债务转成的股份的公允价值和修改其他债务条件后债务的公允价值的确定; 预计负债初始计量的最佳估计数的确定; 金融资产公允价值的确定; 承租人对未确认融资费用的分摊;出租人对未实现融资收益的分摊; 探明矿区权益、井及相关设施的折耗方法;与油气开采活动相关的辅助设备及设施的折旧方法; 非同一控制下企业合并成本的公允价值的确定。 会计估计变更原因： 会计估计变更原因是赖以进行估计的基础发生了变化，取得了新的信息，积累了更多的经验。 赖以进行估计的基础发生了变化 企业进行会计估计，总是依赖于一定的基础，如果其所依赖的基础发生了变化，则会计估计也应相应作出改变。例如，企业购入一项无形资产，法律保护期限为15年，但企业认为能带来经济利益的期限为10年，则对于该无形资产，应按10年进行摊销。以后发生的情况表明，该资产的受益年限已不足10年，则应相应调减摊销年限。 取得了新的信息，积累了更多的经验 企业进行会计估计是就现有资料对未来所作的判断，随着时间的推移，企业有可能取得新的信息、积累更多的经验，在这种情况下，也需要对会计估计进行修订。例如，企业对应收账款计提坏账准备比例为10%，后来根据新得到的信息，对方财务状况恶化，发生坏账的可能性为80%，则企业需用补提70%的坏账准备。

是的 不是会计政策的变更 因为这个改变是股权变动引起的

权益法是以享有被投资单位的净资产的份额作为依据来确认投资收益并调整长期股权投资的账面价值的，而成本法却是以被投资单位是否发派现金股利或利润来确认投资收益的，且长期股权投资一经确定，不会因持有而发生变动的。还有就是其列报发生变更了，长期股权投资的权益法下，不仅以账面价值进行列报，还增加了其他权益变动而引起的长期股权投资的变动的列报等，由此我们不难判断出，这种转换为会计政策变更了！同时还有，我们知道这种转换肯定是要用追溯调整法的，而只有会计政策变更，才用到追溯调整法的。会计估计变更用的却是未来适用法，不会用到追溯调整法的