第4题，我公式是会了，但是我缺少的是这种做货币时间价值的思路，即使一道题会了，下一道题也不会，老师，能说下做货币时间价值的做题思路吗？

燎原老师

职称：注册会计师,高级会计师

2020-07-20 12:24

涉及时间价值的项目一般都跨度比较好，涉及好几年，甚至更久的时间。核心就是标记出每年的净现金流是多少，然后再按照折现率摊销。

肖琳如10971020 追问

2020-07-20 12:26

能通过这道题举例子分析做题思路吗？

燎原老师解答

2020-07-20 18:02

租金是每年年初支付的，假设每年支付租金A元，则5年租金的现值就是A+A/1.1+A/1.1平方+A/1.1三次方+A/1.1四次方=A+A*(P/A,10%,4)=A*[(P/A,10%,4)+1]

租金的现值需要把未来残值折现到目前，就是目前的1000000－50000×(P/F，10%，5)

两个公式结合，就是租金＝[1000000－50000×(P/F，10%，5)]/[(P/A，10%，4)＋1]