送心意

朴老师

职称会计师

2020-07-20 16:11

你好,租金你可以根据当地的行情来收,或者比你的折旧金额高就行

猫咪 追问

2020-07-20 16:15

老师你好,我们每年还要缴纳保险,那这个租金需要包含每年的保险对吧
那这样就需要先预估出租年限保险对吧

朴老师 解答

2020-07-20 16:24

是的,就是这样的哦

猫咪 追问

2020-07-20 17:07

老师,你好,我这边还不是很理解,这个租赁分什么经营租赁和融资租赁嘛,如果融资租赁是不是就所谓的保险啊,维修啊,看护啊,都是承租的方的了,我们就只需要考虑我们的每年折旧额比租金小就可以了
但是融资租赁这样就需要考虑租赁年限了啊,如果最后约定按5%残值率卖给承租方,那这个每年的租金怎么计算

朴老师 解答

2020-07-20 17:16

是的,租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费,然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值)+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

猫咪 追问

2020-07-20 17:25

什么是租赁利息率和手续费率,这个是怎么约定,不懂,请解答

朴老师 解答

2020-07-20 17:35

租赁手续费是租赁公司为承租人承办租赁设备所开支的营业费用(包括办公费、工资、差旅费、税金等)和收取的必要的盈利。我国租赁公司通常的作法是将租赁手续费以某种方式摊入租金,作为租金的一部分进行收取。租赁手续费一般没有固定的标准,关于租赁手续费率的高低以及采用何种方法摊入租金进行收取,各租赁公司都有自己的规定和方法,有些租赁公司透明度高,有些租赁公司则是保密的。
租赁手续费是承租人的一项经济支出,不同的汁算方法,承租入的负担也有所不同。租赁手续费的支付方式大体分为:
(1)单独计算,在合同规定的时间内一次支付;
(2)纳入货价计算,随每期租金支付
(3)纳入利率计算,随每期租金支付;
(4)将手续费率换算成年费率,再纳入利率计算等。

猫咪 追问

2020-07-20 17:43

老师,我们不是租赁公司,就是个一般企业,营业执照上没有租赁这一块,这样可以租赁吗,能开发票吗,开发票的话是不是可以按年开具

朴老师 解答

2020-07-20 17:47

你好,你直接增加范围就可以了

猫咪 追问

2020-07-20 17:49

增加范围,什么意思,就在开票设备上填上一个,还是需要变更营业执照啊

朴老师 解答

2020-07-20 17:50

有的地方比如说深圳偶尔开一次是不用增加的,可以直接开,不知道你们当地的政策

上传图片  
相关问题讨论
你好,租金你可以根据当地的行情来收,或者比你的折旧金额高就行
2020-07-20 16:11:58
您好,这个购入的时候作为固定资产,收到租金作为预收,确认收入作为其他业务收入
2022-09-19 15:28:22
不是 融资租赁是a公司缺钱 让让另外一公司去买 买过了之后给a用 a每期支付租金 所有付的租金现值要不低于资产买价的90%而且要期限较长 期满东西还给人家公司
2018-08-26 11:24:15
按照新租赁准则,不再区分融资租赁和经营租赁,属于短期租赁(租赁期限12个月以内)。但你这种情况已经预付了接近一半的款项,建议按照分期付款购买设备处理。
2020-07-28 17:27:52
借;银行存款 贷;其他业务收入
2015-11-06 16:32:54
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 老师,有个人代开的劳务发票,我们公司没有要,但是他

    你好,如果没有要,没有入账,就没有代扣代缴的义务

  • 老师,我有个问题哈,公司是小规模纳税人,他抖音收入

    你好,销售产品的是吗?是的话,对的。 但是,你少做了一个收入,你们扣除的服务费没有包含在里面。

  • 老师,我问下,代开发票产生的劳务报酬所得税,我应该

    你好,对公司来说要看他给公司做了什么,比如说是建造固定资产可以借,在建工程贷,应付账款。 然后再借,应付账款贷,银行存款,应交税费,代扣代缴个人所得税。

  • 有建筑工程行业的老师吗?有账务问题请教,谢谢!

    同学你好 具体什么问题呢 分录大约就是我总结的这些 一、收入核算 1、收到预付工程款时 借:银行存款 贷:预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 2、工程完工结算时 借:预收账款/应收账款 贷:工程结算收入 3、结转收入 借:主营业务收入 贷:主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷:本年利润 二、成本的核算 1.发生的合同成本 借:工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 2.发生的材料费用 借:管理费用/原材料 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 3.支付人工费 借:工程施工--人工费 贷:现金(或应付工资等) 4.发生的机械费用 借:工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷:银行存款(或累计折旧等) 5.发生的其他直接费 借:工程施工--其他直接费 贷:银行存款(或现金等) 6.月末确认收入和成本 借:主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷:主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) 7.工程完工决算后,应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵,冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工

  • 你好,个税添加附加专项扣除 子女教育后,填写工资

    你好,扣缴义务人选择了企业吗?如果是的话,工资薪金申报的那个页面有一个下载更新

最新问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...