老师我有疑问，以等额还本付息为例吧，运营期的利息计价基数为何是贷款本金+建设利息呢？我觉得利息不应该加上吧，这样对借款人也太不公平了啊，毕竟我借的是本金，没有借利息啊。。

应凊 追问

2020-07-21 10:22

老师我不明白为什么要这样呢，这样对借款人显然不公平呀，应该借款和本金分开呀，借多少还多少利息，利息的时候也不应该加入利息重复利息呀，老师可以帮我解答这个疑惑吗真的是觉得想不通

陈诗晗老师 解答

2020-07-21 10:23

房贷就是典型的等额本息，还20年下来，利息和借款本金持平。
这个不存在公平不公平一说，这是借出方制定的计息规则，双方都是自愿的。这是复利，本就是重复计息的。
利息也计算利息的。