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老师，我计算按从价计算房产税的时候，计税原值是不是要包含土地价值，如果我土地是一大块，但是用于生产经营的房产只是土地上面的一部分，如果把整块土地都算到计税原值去，那房产税不是交多了？这个要怎么处理
Kai
于2020-07-21 16:52 发布 2683次浏览
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朴老师
职称： 会计师
2020-07-21 17:14
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老师，我计算按从价计算房产税的时候，计税原值是不是要包含土地价值，如果我土地是一大块，但是用于生产经营的房产只是土地上面的一部分，如果把整块土地都算到计税原值去，那房产税不是交多了？这个要怎么处理
答： 根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条的规定“关于将地价计入房产原值征收房产税对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
请问老师不是只有 将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起吗？为什么此题不是计算11个月的房产税。而是12个月的呢
答： 他这是出租，按租金缴纳房产税
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
自有房产（非住房）用于自己生产经营（如开餐馆），属于从价计征还是从租计征？从租计征，是吗？房产税。
答： 你好，这个是从价计税的。 如果对我的回答还满意，请对我进行五星评价，谢谢
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