个人出租住房需要缴纳个税吗，都需要缴纳啥税

秀秀老师

职称：中级会计师,初级会计师

2020-07-23 17:28

你好，需要缴纳个税的，不过有优惠

秀秀老师解答

2020-07-23 17:32

个人出租住房应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.增值税：税率5%，减按1.5%
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

秀秀老师解答

2020-07-23 17:35

个人出租住房参照小规模纳税人，月租金收入少于10万以下免征增值税