.1持有准备增值后转让作为存货核算和 2企业持有拟增值后转让的土地使用权， 3企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 老师这里三句话我都不理解，老是搞错了是存货还是投资性房地产我弄不清，请老师解析

老师我想问，A选项，土地使用权以增值为目的，为什么不作为投资性房地产核算，而作为存货核算

答： 你好 这个是特殊情况 这个是房地产开发企业的特殊性； 一般企业的话 如果是为了出租或者增值的情况下是可以计入投资性房地产的 。 而房地产为了增值为目的就哟啊计入存货核算

.1持有准备增值后转让作为存货核算和2企业持有拟增值后转让的土地使用权，3企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算老师这里三句话我都不理解，老是搞错了是存货还是投资性房地产我弄不清，请老师解析

答： 投资性房地产就三种：持有以备增值出售的土地使用权，已出租的土地，已出租的建筑物。1、作为存货，那一般是房开企业，不属于投资性房地产，属于存货。2、除了房地产企业外，其他企业可以作为投资性房地产，房地产企业可能作为存货。3、房地产企业除外，其他企业可以作为投资性房地产。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

.持有准备增值后转让作为存货核算和企业持有拟增值后转让的土地使用权，这里两处有什么区别？为什么一个是存货，一个是投资性房地产？持有准备增值，持有拟增值？

答： 持有并准备增值后转让的土地使用权，计入投资性房地产，这个适用于一般企业，而房地产企业，拿了地等增值生再转让，那块地就属于存货。