.1持有准备增值后转让作为存货核算和 2企业持有拟增值后转让的土地使用权， 3企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算老师这里三句话我都不理解，老是搞错了是存货还是投资性房地产我弄不清，请老师解析

宇飞老师

职称：中级会计师,税务师

2020-07-27 15:19

投资性房地产就三种：持有以备增值出售的土地使用权，已出租的土地，已出租的建筑物。1、作为存货，那一般是房开企业，不属于投资性房地产，属于存货。2、除了房地产企业外，其他企业可以作为投资性房地产，房地产企业可能作为存货。3、房地产企业除外，其他企业可以作为投资性房地产。

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