我司现租赁一个办公室并在工商那边注册为经营地址，由于公司办公暂时不需要用到，现能将其转租吗？若是转租需要走什么程序，交纳什么税费？

Bleeding 追问

2020-07-28 10:26

我司是销售行业，经营范围没有租赁这一块的会有问题吗？租赁合同是我们跟承租方签订就可以，还是需要跟房东协议？

meizi老师 解答

2020-07-28 10:30

你好  没有租赁 要去税局代开发票的 不能自己开的  你们租赁出去的话   就是你与对方签合同的

Bleeding 追问

2020-07-28 10:41

那能够沟通房东那边直接开票给对方吗？

meizi老师 解答

2020-07-28 10:43

你好 如果房东原因的话 是可以     但是你们需要把租赁的面积和具体的情况写清楚

Bleeding 追问

2020-07-28 11:03

不是说是房东那边的原因，我司目前用不到所以转租，那需要经过房东那边的同意吗？然后是将这个办公室转租，是否我司跟房东沟通让其直接开票，不经过我司开票吗？

meizi老师 解答

2020-07-28 11:06

你好  是的  你租赁别人的 要是你们合同不允许转组 。i租赁出去了 到时你们算违约了 肯定要房东同意的 。      那你们就需要自己沟通下     如果对方房东同意是可以 算是多的部分    自己房东租赁给对方。 如果你们之间的租赁合同包括了这部分多的  就要你去租赁给客户了

Bleeding 追问

2020-07-28 11:24

因为是疫情期间，所以经双方协商，我司转租金额与我司跟房东签订的一致，只是转租我司并无实际租赁收入，我司是否还需要缴税？

meizi老师 解答

2020-07-28 11:28

你好  你租赁出去 转租 没有收入 这个可能税务不认可的  这个会让你缴纳税费的哦

Bleeding 追问

2020-07-28 11:44

哦哦，那各个税点是多少呢

meizi老师 解答

2020-07-28 11:47

你好    你是小规模还是一般纳税人这些好判断税率

Bleeding 追问

2020-07-28 12:07

是一般纳税人

meizi老师 解答

2020-07-28 12:18

你好 一般纳税人的话 不动产出租 按9%开票缴纳增值税  附加税按增值税的12% 印花税按租赁合同的千分之一缴纳 。企业所得税按你们税率25%或者小微税率