送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2020-07-28 14:39

你好,都需要缴纳契税

上传图片  
相关问题讨论
你好,都需要缴纳契税
2020-07-28 14:39:37
一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
2019-09-18 17:18:55
1、 一般纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。 (2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去土地使用权原价的差额扣除,根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除,其他没有差额扣除的文件依据。 2、 小规模纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择按3%的征收率全额计税,也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。 (2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。
2018-12-21 01:26:16
1 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 2、土地是国家的,国家出让土地收入归财政,如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜,没有必要。 而如果取得土地使用权后,再二级市场转让,是需要缴纳土地增值税的。
2019-04-27 10:51:39
现在营改增了由国税征收增值税
2016-05-18 12:10:28
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 老师好,答案说:“甲公司出售乙公司股权在其个别财

    甲公司原持有乙公司 70% 股权,初始投资成本是 11000 万元。在计算出售部分股权的成本时,应该按照初始投资成本的相应比例来计算。 因为这 70% 股权整体成本是 11000 万元,那么出售 60% 股权对应的成本就应该是 11000×60%,而不是 11000/70%×60%。如果按照 11000/70%×60% 计算,就相当于改变了初始投资成本的计量基础,不符合会计处理原则。 计算投资收益的原理 投资收益的计算是处置价款减去处置部分长期股权投资的账面价值。在这里,处置价款是 10000 万元,处置部分(60%)的长期股权投资账面价值是 11000×60%,所以在个别财务报表中应确认的投资收益=10000 -(11000×60%)=3400(万元)

  • 老师,我刚交接一家外贸企业,外贸的账一般要注意什

    出口单证的收集: 包括报关单、出口发票、进货凭证、出口收汇等。这些单证是申请退税的重要依据,必须确保真实、准确、完整 。 出口退税申报系统的操作: 下载并熟悉外贸企业出口退税申报系统,填写出口退(免)税备案申报表 。 必备材料的准备: 包括合同、发票、装箱单、提单、报关单、货物验收单等。确保这些材料的真实性和完整性对于申请成功至关重要 。 税务部门审查: 税务部门将对企业提交的材料进行审核,确保其真实性和合规性 。 出口退税率的查询和出口发票的开具: 根据报关单开具出口发票,出口发票一般开具增值税普通发票,有的地区直接用商业发票代替。开具发票前需要查询出口货物是退税、免税、还是征税 。 进货凭证的取得: 由于出口退税是退还采购环节所负担的增值税或消费税,必须取得增值税专用发票或者海关增值税专用缴款书 。

  • 老师好,小企业会计准则与小企业会计制度有什么区

    你好,既然能叫准则,那肯定是财政局颁布的。小企业会计制度这个没有统一的文本,就是任何一个规模小的企业都可以按照会计准则结合自己的实际情况来设置会计制度,但是这个制度不能和法律(如会计法和公司法)违背。

  • 老师,想问一下 回款率怎么算呀(是用当期的收款/

    你好,当期回款率=当期的收款/当期收入,如果是23年开票的,如果算当期回款率,23年开票的,但是回款是24年回款,哪年都不考虑这个因素

  • 短信收到中税企事务的短信是怎么回事

    这种通信通常不用理会

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...