房产税法律制度中说,房屋出租原则上出租人为纳税人,但在无租使用的情况下,承租人实际受益,因此由承租人代为缴纳。我想问无租使用是什么意思?既然无租了,为什么会有承租人?
Circle
于2020-07-28 15:22 发布 2659次浏览
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阎老师
职称: 中级会计师
2020-07-28 15:25
免收租金期间和无租使用的区别有2方面。
一、免收租金期间和无租使用实质上是不同的,前者是一项租赁交易,后者则属于无偿出借。
(1)免收租金期间是存在发生的租赁事实的,并在租赁交易中,租赁双方约定一定时期租金为零的行为。
(2)无租使用可视为无偿出借,而非租赁交易行为。无租使用应理解为整个合同期内不支付租金而使用房产的行为。
二、房产税处理对象不同。
(1)免收租金:免租期的房产税,由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
(2)无租使用:在无租使用情况下,房产税的纳税义务主体仍为产权所有人,只是由使用人代为缴纳房产税。
相关问题讨论

是的,只交一道税就是了
2023-03-14 15:42:42

你好,纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。
2020-07-26 17:04:10

一般是出租方缴纳的
2019-05-28 13:39:10

你好 不需要 房产税是房屋所有人来缴纳的
2019-04-09 14:33:29

你好 非无阻使用的房产税纳税人是房产所有权人。
2020-07-26 11:53:51
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