老师好！有关房屋租赁的复杂问题！公司法人A与房东签了租房合同，并且通过个人卡支付了租金，但是房东没有发票，有可能是要交税的原因，因为金额比较大。第一个问题，没票又没走公司帐付款，如何做账？ 公司法人A有几个抬头，和房东签了转租协议，将其中一部分转租给另外B、C公司，合同都有（法人相同）请问ABC房租正确的操作和账务该如何？

小林老师 解答

2020-07-31 07:41

您好，ABC公司处理同上。

65596818 追问

2020-07-31 07:46

就是说这个税金法人自己承担对吗？
另外A是总合同的面积比如800，BC是小部分面积比如20，因为都是一个法人，那他不是要承担800+20+20面积的房租吗？

小林老师 解答

2020-07-31 07:49

您好，若不开发票不涉及个税，就是公司不能企业所得税扣除。

小林老师 解答

2020-07-31 07:50

您好，承担840房租的租金可以由公司承担。

65596818 追问

2020-07-31 08:06

老师我说的税金就是所得税不能税前扣除，调增小微要交5个点的税，如果房东能开票这5个点房东承担了对吧

小林老师 解答

2020-07-31 08:16

您好，是的，出租方开票税点很可能超过5%。

65596818 追问

2020-07-31 10:40

老师，那房东开不了票， A如果去税务代开给BC，他的收入要交增值税，所得税可以税前扣除了对吗？

小林老师 解答

2020-07-31 16:43

您好，A承租房屋。代开发票是取得收入，需要缴纳增值税。BC企业所得税可以税前扣除。