老师你好 急需答案 公司购买写字楼交房后需交房产税，如何合理操作可少交房产税

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:38

原值不可能少，购房合同发票都是固定的

玲老师 解答

2020-07-31 20:40

你好，那这就没有办法少交房产税

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:42

如果重租，租给别人呢？

玲老师 解答

2020-07-31 20:44

您好，如果出租是按照租金乘以12%缴纳房产税

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:46

报税时是否只用提交租房合同？

玲老师 解答

2020-07-31 20:47

您好，报税时填写房产信息，然后出租的就按租赁缴纳房产税

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:50

租房合同签订金额有没有什么限制条件？如果没有限制，填写的租金缴纳的房产税一定会小于自用按原值算的

玲老师 解答

2020-07-31 20:53

您好，合同的租金双方约定就可以，一般就可以参考当地的公允价，租金要是少一些房产税就会少

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:55

那就算自己用只要签订租房合同就可以避税了？

玲老师 解答

2020-07-31 20:56

您好，首先这需要有真实业务，如果您造假，那就有一定的风险，如果是出租的，租金少一些，房产税相对就会少

青衫落拓 追问

2020-07-31 20:58

税务局如何鉴定真实呢？开发票或者转账记录？还是收据就可以

玲老师 解答

2020-07-31 20:59

您好，比如您发生租赁业务，需要有租赁合同发票，银行转账记录

青衫落拓 追问

2020-07-31 21:02

如果是现金交易，开收据呢？就不认了吗

玲老师 解答

2020-07-31 21:05

您好，如果现金收款需要现金收据，我只是提醒你造假有风险，实际您按实际情况做就可以