投资人以办公楼投资，需要交哪些税？

meizi老师

职称：中级会计师

2020-08-04 11:27

你好借固定资产贷实收资本会缴纳增值税附加税印花税个税等

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老师，为什么持有以备增值后转让的办公楼不属于投资性房地产

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企业自行建造的办公楼达到预定可使用状态，对外出租，为什么不是投资性房地产

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1.甲公司于2×19年1月1日动工兴建一栋厂房，工程采用出包方式建造，每半年支付一次进度款，于2×20年6月30日完工达到预定可使用状态。发生的资产支出具体为：2×19年1月1日支出1500万元，2×19年7月1日支出500万元，2×20年1月1日支出500万元。甲公司为建造此项办公楼于2×19年1月1日专门按面值发行公司债券2500万元，期限为5年，年利率为8%，按年于每年年末支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定收益的短期债券投资，假定短期投资月收益率为0.5%，短期投资收益尚未收到。全年按照360天计算，每月按30天计算。要求:（1）计算2×19年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理；（2）计算2×20年度应予以资本化的借款费用金额并做出相关账务处理。（答案中金额单位用万元表示）

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我是公司会计，公司是新成立的，区政府招商，区旗下投资国企投了四分之一股，另一个公司投了四分之三股，目前在建设期，按和管委会投资协议，新公司建厂太慢，大股东投资款8千万去年1月到账，没几分钟账又出去了，说是买设备了，可到现在没看到设备，区政府让其提供买设备的材料，他们只提供了合同和支付流水，发票和设备照片也看不到，区政府股东怀疑他们抽逃资金，要求我把大股东盖公章材料每次盖之前报备给他们，前几天他们拿一个销售合同盖，金额6个亿，但是工厂到现在只建好一个车间，没设备，办公楼等也没有建，然后我报备给区政府股东，他们不让我盖，负责招商引资我们的街道办事处和区政府股东及咨询了这边公安，让我以拖欠工资名义辞职，然后公章移交区政府股东，他是小股东，我给他们没关系吗？我说我要工资证明和公章移交手续以及离职证明，然后他们说办不了，意思是可以找人私下先把我工资给了，让我写收据，其他的他们办不了，我该怎么办？大股东估计是盖假合同骗新的投资人的，因为他们没资金，区政府想招商替换他们，我如何才能走清净？那个合同我能盖吗？能按区里说的那样，其实就是他们想我以个人有情绪不干名义然后拿到公章，我个人有啥风险不

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