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送心意

陈诗晗老师

职称： 注册会计师,高级会计师

2020-08-04 15:24

收入 14100-(14100-3000)/1.09*9%=13183.49
扣除项，地价 3090，开发成本3400，开发费用(3090+3400)*10%=649，税金(14100-3000)/1.09*9%-405=511.51，511.51*10%=51.15，加计扣除(3090+3400)*20%=1298
增值额=13183.49-3090-3400-649-51.15-1298=4695.34
土地增值税4695.34*税率-(13183.49-4695.34)*扣除系数

墨蓝雨滴 追问

2020-08-04 15:37

首先我不明白这个10%的税率是什么意思，还有为什么要减去3000

陈诗晗老师 解答

2020-08-04 15:42

城建 是7%，教育 费附加3%，一起就是10%
房地产企业，在销售不动产计增值税的时候，地价是可以扣除后的差额计增值税的

墨蓝雨滴 追问

2020-08-04 15:45

我说的这10%是答案里的那个，为什么/（1+10%）*10%

陈诗晗老师 解答

2020-08-04 17:13

你 这个题目有点过时了，你这销售不动产还在按10%税率计算，现在是9%了，你这里10%是增值税率

墨蓝雨滴 追问

2020-08-04 17:16

这是我今年买的应视指南，2020年的

陈诗晗老师 解答

2020-08-04 17:18

现在不动产的税率增值税率已经是9%。不再是10%了，你这里按之前税率计算的。

墨蓝雨滴 追问

2020-08-04 17:18

是的，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2020-08-04 17:31

不客气，祝你工作愉快

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相关问题讨论
稍等一下，老师正在计算哈
2020-04-12 13:37:34
你好，答案174 不知道，对不
2019-04-28 19:50:26
好的，老师明天上班尽快为您解答。
2022-03-30 21:41:29
收入 14100-(14100-3000)/1.09*9%=13183.49 扣除项，地价 3090，开发成本3400，开发费用(3090%2B3400)*10%=649，税金(14100-3000)/1.09*9%-405=511.51，511.51*10%=51.15，加计扣除(3090%2B3400)*20%=1298 增值额=13183.49-3090-3400-649-51.15-1298=4695.34 土地增值税4695.34*税率-(13183.49-4695.34)*扣除系数
2020-08-04 15:24:10
你好 选abd 将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费为视同销售，应确认收入成本
2020-08-01 22:30:17
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