你好 我们是房地产开发企业 有个商办项目 打算出租 我们可以自己收租金和物业管理费吗

个性的机器猫 追问

2020-08-12 13:46

意思是作为房地产开发商，我们可以自己向租户收取物业管理费的 是吧？

玲老师 解答

2020-08-12 13:47

您好，您有物业的资质，然后发生了物业的这个业务可以

个性的机器猫 追问

2020-08-12 13:50

那如果实际上我们向租户收了物业管理费，然后部分业务我们委托另一家物业公司去做，我们再付一部分物业管理费给这家物业公司，可以吗？

玲老师 解答

2020-08-12 13:52

你好  你要有物业的相关资质才可以收物业费开发票

个性的机器猫 追问

2020-08-12 13:54

嗯了解 我们去办物业的相关资质。 那我们有了资质之后，向租户收了物业管理费，然后部分业务我们委托另一家物业公司去做，我们再付一部分物业管理费给这家物业公司，可以吗？

玲老师 解答

2020-08-12 13:58

你好 这样规定的
开发商直接和招标来的公司签合同。

根据《物业管理条例》第四十条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第六十二条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。