停车费 是按服务业征收吗

梅雪 追问

2016-07-21 12:11

那到底是按物业管理 还是按不动产征收

黄老师 解答

2016-07-21 12:04

2、若停车费按照不动产租赁这条进行，有可能申请简易征收吗。
回复：
1、根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/（六）现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。
2、如果你们公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定，征收率5%。
3、根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）第1点和（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第（一）点规定，一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的，可以选择简易办法，按征收率5%缴纳。

黄老师 解答

2016-07-21 12:10

是按5%征收的，按不动产的征收，物业管理费是按6%征收

黄老师 解答

2016-07-21 14:33

你好，这边税务局是说按不动产5%征收停车费，请咨询下当地管理员