物业公司是第三方物业的话，收取的未卖出的车位租赁费和停车费，这些产权不都是开发商的么？是物业公司代收还是作为物业公司的收入？作为收入的话，不是物业公司的东西租出去能收入能算物业公司的？还有开发商没有卖出去的房子，物业公司是不是也要收取开发商的物业管理费？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2020-09-03 11:09

你好！这些车位的停车费，要物业公司和开发商来确认如何分配收益了，不能全部算物业公司的，要算一般也是属于转租。
另外，没有卖出去的房子，也是要收物业费的，但是具体怎么收，也是跟开发商确认。

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