我公司与个人有一份房租协议。要给出租人打款，需要出租人到税务去开票吗。出租人让我们负担，想问下应该交什么税，税率是多少。

meizi老师

职称：中级会计师

2020-09-07 19:58

你好 1. 是的出租方开票给你们的去税局代开发票。个人住房租赁按增值税按5%减按1.5% 附加税按增值税的12% 印花税按千分之一缴纳。房产税按4% 个税按10%

闻馨追问

2020-09-07 20:47

60000*1.5%=900
900*12%=108
60000*0.1%=60
60000*4%=2400
60000*10%=6000
900+108+60+240+6000=9468
老师，这样算对吗。

meizi老师解答

2020-09-07 20:53

你好你们是住房月租有超过10万没有。没有超过的话还是免增值税对应附加税也是免征的。你就需要计算印花税和房产税和个税即可。 60000*0.1%=60
60000除以1.05*4%（房产税按不含税来计算）
个税按：每次收入不超过4,000元的，减除费用800元；

每次收入超过4,000元以上的，减除20%的费用，然后就其余额按比例税率10%征收。

闻馨追问

2020-09-07 20:58

好的。谢谢老师。

meizi老师解答

2020-09-08 07:37

没事的希望能帮到你